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沈阳住房抵押借款的注意事项
1、住房借款须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等住房是不能进行住房抵押借款,房产经营贷款,经济适用房子抵押商务活动贷款,抵押企业房屋资金周转贷款,分期住房抵押周转贷款,企业房本抵押创业贷款等申请的;
2、沈阳住房二次抵押用于借款的必须有余值.如按揭住房和已经一次抵押的住房,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的住房借款必须产权清晰.如果该住房是你和家人名下,办理住房借款时必须产权证上的人都出面,并签订沈阳住房借款同意书等文件.
沈阳住房抵押借款的优势有哪些呢？
1、利率低.用住房抵押借款,不同银行执行的住房借款利率是不一样的,具体的借款利率还需要以所办理借款的银行为准,欢迎来电咨询.
2、额度高.用沈阳住房抵押借款,借款人可以拿到比较高的借款额度,一般情况下,住房抵押借款的额度为抵押物评估值的70%，借款人提供的住房价值越高,那么拿到的借款额度也就越高.
3、要求宽松.用沈阳住房抵押借款,银行会对借款人的借款要求宽松,不会那么严格.
4、有多款类似住房借款产品可供选择：抵押商住房产建筑装修贷款,商住房子经营贷款,抵押自建房屋资金周转贷款,抵押拆迁安置住房创业贷款,全款购房合同应急贷款等
沈阳房产抵押贷款对于房产的要求:
1、沈阳房产房龄在30年以内,个别银行和非银房产贷款机构可以接受15年以内的房产,15年以上房龄的房产一般只有个人垫资才能做.
2、沈阳房产贷款类型为：房产、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼
3、房产价值符合申请抵押房产证助学贷款,抵押拆迁安置房子资金周转贷款,自建房屋抵押教育贷款,抵押集体住宅商务活动贷款,抵押企业房本建筑装修贷款等房产贷款机构的要求
4、抵押物（房产）产证齐全,产权清晰,无产权
5、抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.
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